2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.4万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市兵庫区
--万円/㎡
前年比--
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エクセルデュオ御崎公園メロディア
兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩3分
2014年築 / 14階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
4,895万円
51.9万円/㎡
4,221
4,670
5,119
5,568
AI査定結果
推定相場価格
4,895万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,670万円〜5,119万円
49.5万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセルデュオ御崎公園メロディア
4,980万円（52.8万円/㎡）/ 1階 / 94.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 4,980万円 | 52.8万円 | 1階 | 94.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 2,690万円 | 46.0万円 | 3階 | 58.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 5,250万円 | 55.7万円 | 1階 | 94.29㎡ | 2LDK | - |
| 2026/02/21 | 2,790万円 | 47.7万円 | 3階 | 58.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,220万円 | 45.9万円 | 6階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,330万円 | 47.5万円 | 6階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 2,780万円 | 46.2万円 | 3階 | 60.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 44.1万円 | 4階 | 58.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 2,650万円 | 45.3万円 | 9階 | 58.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.29㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/23 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 3,080万円 | 40.7万円 | 75.7㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/13 | アルファステイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅2分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/21 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 3,780万円 | 50.7万円 | 74.5㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/27 | ワコーレKOBEザ・ファースト 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 4,000万円 | 55.3万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/23 | ジェイグラン・エル神戸兵庫 神戸市兵庫区芦原通三丁目 | 兵庫駅9分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/27 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 3,880万円 | 50.8万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市兵庫区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較してNaN%割安です。
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